Kasteelhoeve D'Ursel: Neen tegen veel te dure erfpachtovereenkomst

Eind 2012 kreeg de gemeente Grobbendonk het aanbod om een kostelijke erfpachtovereenkomst te sluiten voor kasteelhoeve d’Ursel in Hofeinde (het ‘Kasteel van Grobbendonk’). Het schattingsverslag, dat er op aandringen van de N-VA kwam, toonde echter aan waar wij voor vreesden: de kasteelhoeve is veel minder waard dan graaf d’Ursel ons wilde doen geloven.

De graaf wilde de kasteelhoeve ter beschikking stellen van de gemeenschap ‘mits betaling van een kleine jaarlijkse vergoeding’. Concreet: voor vijftig jaar aan 35 000 euro per jaar (geïndexeerd). Daarenboven diende de gemeente bij het sluiten van de overeenkomst onmiddellijk 50 000 euro te betalen en was er de verplichting om de kasteelhoeve te restaureren. Hoewel de restauratiekosten vermoedelijk voor tachtig procent gesubsidieerd konden worden, zou de restauratie aan de gemeente bijkomend nog minstens twee miljoen euro (!) kosten.

Financieel realisme

N-VA Grobbendonk-Bouwel heeft in dit dossier altijd gepleit voor een realistische financiële houding. De voorwaarden die graaf d’Ursel voorstelde, komen geenszins overeen met de werkelijke waarde van de vervallen kasteelhoeve. Op ons verzoek heeft de fiscus de aankoopwaarde van de kasteelhoeve in haar huidige staat geschat. Zij taxeerde het volledige onroerend goed op 350 000 euro.

De door de graaf voorgestelde erfpachtovereenkomst is niet in het belang van de inwoners van Grobbendonk en Bouwel, maar enkel in zijn eigen financieel belang. De N-VA zegt dan ook uitdrukkelijk neen tegen de veel te dure erfpachtovereenkomst, die enkel via belastingverhogingen gefinancierd zou kunnen worden.